2010. augusztus 31., kedd
ROYALWEL Befeketetői Klub
"Az emberek elsősorban azért küszködnek anyagi gondokkal, mert szegényektől vagy kereskedőktől kérnek pénzügyi tanácsokat."
Robert T. Kiyosaki
Üdvözöllek a ROYALWELL Ingatlan és Befektetői Klub weboldalán!
A ROYALWELL Befektetői Klub azért jött létre, hogy tagjait folyamatosan ellássa olyan információkkal, melyek hozzájárulnak anyagi fejlődésükhöz, valamint végső soron az anyagi függetlenségük eléréséhez.
Az információk átadása egyrészt a rendszeresen szervezett klubestjeinken, másrészt pedig személyes konzultációk keretében történik.
A Klubtagság részletes előnyeiről, továbbá a szolgáltatásokról és kedvezményekről itt olvashatsz.
A rendszerünk és szolgáltatásunk működőképességét bizonyítja, hogy azok a klubtagjaink, akik a személyes mentorálási programot is igénybe veszik éves szinten 30-100% közötti profitot realizálnak rendszeresen, a portfólió összetételének függvényében.
Király Norbert
klubvezető - tréner
Kedves INGATLAN KRÓNIKA Olvasók
Ingatlanbefektetés és tanácsadás magyar és nemzetközi befektetők oktatási anyagai segítségével.
"Anyagi függetlenség az oktatás segítségével"
Üdvözlöllek, Magyarország első kreatív ingatlanbefektetéssel foglalkozó oldalán. Látogass minket minél gyakrabban, hogy mindig hozzájuthass a legfrissebb ingatlanbefektetéssel kapcsolatos információkhoz és kreatív ötletekhez. Olvashatsz befektetői tippekről, finanszírozásról, ingatlan adózási kérdésekről valamint megismerkedhetsz mások rendkívül motiváló és tanulságos sikertörténeteivel.
Online Ingatlan Akadémia
Ingatlanbefektetés és tanácsadás magyar és nemzetközi befektetők oktatási anyagai segítségével.
"Anyagi függetlenség az oktatás segítségével"
Üdvözlöllek, Magyarország első kreatív ingatlanbefektetéssel foglalkozó oldalán. Látogass minket minél gyakrabban, hogy mindig hozzájuthass a legfrissebb ingatlanbefektetéssel kapcsolatos információkhoz és kreatív ötletekhez. Olvashatsz befektetői tippekről, finanszírozásról, ingatlan adózási kérdésekről valamint megismerkedhetsz mások rendkívül motiváló és tanulságos sikertörténeteivel.
Király Norbert klubvezető-tréner
Ha érdekel katincs a bannere.
codebase="http://download.macromedia.com/pub/shockwave/cabs/flash/swflash.cab#version=7,0,0,0"
width="468" height="60" id="designer" align="middle">
quality="high" bgcolor="#ffffff" width="468" height="60"
name="designer" align="middle" allowScriptAccess="sameDomain"
type="application/x-shockwave-flash"
pluginspage="http://www.macromedia.com/go/getflashplayer">
Meddig akarsz még ingyen dolgozni?
Kedves INGATLAN KRÓNIKA OLVASÓK!
Meddig akarsz még ingyen dolgozni?
Utána számoltál már, mibe kerül neked egy ingatlanértékesítési megbízás felvállalása? Milyen idő, energia és pénzbefektetéssel jár? Mennyi térül meg neked mind ebből?
Mindezekért cserébe, mint egy befektetésnél elvárható, hogy tisztességesen megtérüljön a ráfordítás. Ahhoz, hogy ez megtörténhessen, neked kell tudni jól kiválasztani az a partneri kapcsolatot, ami megadja neked ezt a nyereséget. Gondolom, te sem szeretsz ingyen dolgozni. Heteket, hónapokat, és súlyos százezreket ráfordítani egy ingatlan eladására, úgy, hogy amikor végre megvan a vevő, az eladó hirtelen visszavonulót fújjon, vagy minden indok nélkül visszavonja a megbízást. Mindezek eredményeként, kizárólag te kerülsz ki vesztesként a történetből.
Nem lenne csodálatos, hogy ha még a szerződés felvállalása előtt ki tudnád szűrni ezeket az ügyfeleket? Nem lenne fantasztikus, ha a hirdetésekbe, és többi tevékenységedbe fektetett pénzed busásan megtérülne? Nem éreznéd jobban magad, ha tudnád, nem kell attól félned, hogy a megbízó hamarabb eladja a lakást, vagy a házat magánúton?
Mindezt képes vagy megteremteni, csupán a megfelelő eszközökre van hozzá szükséged.
2010. szeptember 25.-én, Az ingatlanközvetítés mindennapi gyakorlata kurzus, első előadás napján, egy egész fegyverarzenált fogok biztosítani számodra. A megbízások megszerzéséhez szükséges teljes palettát végig vesszük lépésről lépésre.
Ne habozz túl sokáig, mert a szabad helyek napról, napra fogynak.
Üdvözlettel:
Cserven Gábor
www.azingatlankozvetitesgyakorlata.hu
2010. augusztus 30., hétfő
Stagnál a budapesti ingatlanpiac
Az egy negyedévvel ezelőtti felméréshez képest az üzlethelyiség-piaci kilátások minimális romlása, illetve a logisztikai ingatlanok piacát érintő változások némi erősödése következett be. A lakás- és irodapiac kilátásai gyakorlatilag változatlanok.
A következő 12 hónapban átlagosan 3,3 százalékkal tovább csökkenhet a használt budapesti lakások négyzetméterenkénti ára, a pesti panelé 5, a belvárosi lakásé 4, a budai lakásé 2-3 százalékkal, az országos átlag pedig 4 százalékkal eshet vissza - hívta fel a figyelmet Akar László. Hozzátette: a használt lakások árcsökkenése előreláthatóan kihat az újak árára is, ezek Budapesten 2, országos szinten pedig 0,8 százalékkal csökkenhetnek átlagosan a fenti időszakban.
A piaci szereplők mindenesetre a 2011 közepéig tartó időszakban csak a raktár- és az ipari ingatlanpiacon számítanak némi élénkülésre. Az ingatlanfejlesztők - az irodapiac kivételével - kevésbé borúlátóak, mint az ingatlan-forgalmazók és -tanácsadók.
Az irodapiacon a fővárosi kihasználtság júliusban Pesten 76-78, míg Budán 75-76 százalékos, szemben a 2010 áprilisi 75, illetve 73-74 százalékkal. Az elmúlt időszakban jelentős új kapacitás került a piacra, ugyanakkor a vállalatok egyre költségérzékenyebbek lettek. Kelet-Magyarországon az áprilisi 63 százalékról júliusra 61 százalékra, Nyugat-Magyarországon 73 százalékról 67 százalékra csökkent a kihasználtság.
A GKI alelnöke szerint a lakáspiac talpra fog állni, irányát nagymértékben befolyásolják a kormányzati intézkedések. A devizahitel megszűnése nem kedvező a piacnak, ahogyan a lakosság eladósodottsága sem, de minden évben lehet számolni 30-40 ezer olyan családdal, amely nincs eladósodva - tette hozzá Akar László.
Borsi László ingatlanszakértő, a Lakásvár Médiacsoport elnöke a legfontosabbnak egy bérlakás befektetési alap létrehozását javasolta a sajtótájékoztatón, ebben az alapban az állam mellett magánbefektetők is résztvehetnének. Ahogyan valamikor a nyugdíjpénztárak, bankok és egészségbiztosítók is tartottak fenn bérlakásokat, ez a lehetőség most is adott lenne, az államnak ezt kezdetben 10 milliárd forint lakbértámogatással kellene segítenie - hangsúlyozta.
Borsi László üdvözölte az Új Széchenyi Tervben lévő lakásügyi részeket, s beszélt arról is, hogy az építési és lakásügyek jelenleg négy minisztériumhoz tartoznak. "A szakma szerint" ugyanakkor nagyon fontos lenne, hogy ez a téma egy kézben legyen, már csak azért is, mert az uniós támogatások jelentős részét erre a területre lehet lehívni - hangsúlyozta.
A GKI 2000 tavasza óta szervez negyedévenkénti felméréseket a vállalatok, az ingatlanfejlesztők és -forgalmazók, valamint a lakkosság ingatlanpiaci terveinek, szándékainak és kilátásainak feltérképezése céljából.
2010. augusztus 25., szerda
Ingatlanos videók
Kedves INGATLAN KRÓNIKA OLVASÓK!
Ingatlanközvetítő videók, az ingatlanközvetítés gyakorlata videotékában.
Egy csokor, a saját készítésű oktató videóimból. Bocs a gyenge hangért, de ezek saját használatra készültek. Mindezek ellenére sok hasznos dolog hangzik el a modellezett szituációkban. A téma volt meghatározva, de a párbeszédek teljesen rögtönözve lettek összerakva.
Az ingatlanközvetítés mindennapi gyakorlata kurzus előadásain is fogunk foglalkozni ezekkel a témakörökkel. A teljes témaleírást az alábbi linkre kattintva érheted el.
Az ingatlanközvetítés mindennapi gyakorlata kurzus tervezett témái.
Hasznos időtöltést a videókhoz!
Üdvözlettel:
Cserven Gábor
www.azingatlankozvetitesgyakorlata.hu
Amennyiben nem szeretnél több levelet kapni tőlem, erre a linkre kattintva leiratkozhatsz.
2010. augusztus 21., szombat
Ma indul a regisztráció
Kedves INGATLAN KRÓNIKA OLVASÓK!
Mint ahogyan azt ígértem a legutóbbi blogbejegyzésben, értesíteni szeretnélek arról, hogy a mai naptól lehet jelentkezni a 2010. szeptember 25.-én induló, Az ingatlanközvetítés mindennapi gyakorlata kurzus első előadására.
Kattints erre a linkre és olvasd el, milyen témákról lesz szó a kurzus egyes előadásain.
Üdvözlettel:
Cserven Gábor
www.azingatlankozvetitesgyakorlata.hu
2010. augusztus 19., csütörtök
INGATLAN KRÓNIKA
Az utóbbi időben a cikkeimhez, a blog bejegyzéseimhez, vagy akár a facebook-on közzétett gondolataimhoz történt hozzászólások között, mindig van egy visszatérő téma. Teljesen mindegy, hogy honnan indul a gondolat szál, de mindig ugyan ehhez a kérdéskörhöz jut el. Ez nem más, mint az ingatlanközvetítők képzettsége, vagy nem képzettsége. Ezek alapján az látszik, hogy egyre többen jönnek rá ennek a dolognak a fontosságára. Ez így teljesen rendben is van. A kérdés viszont továbbiakban is az, hogy milyen módon is szerezhetnék meg a szükséges tudásanyagot azok, akik ebbe a dologba szeretnének fektetni. Annak, aki feljebb akar lépni a szakmában, többre lenne szüksége. De merre induljon?
A megoldás az OKJ-s tanfolyam lenne? Sajnos nem, mert ott nem azokat az ismereteket oktatják, amire a piacon közvetlen szükség van.
Akkor hát mi a megoldás?
A megoldás, kell egy olyan tematikusan felépített képzési rendszer, ami egészen az alapoktól végig vezeti a tanulni vágyó hallgatót, a legmagasabb szintű tudásig. Nem egy iskolarendszerű képzésre gondolok, de nem is olyan esti iskola félére. Erre csak igen keveseknek lenne ideje, mert a hétköznapokban a legtöbb időt az ügyfelekre kell szánni.
Olyan dologra van szükség, ami koncentrált formában adja meg a szükséges ismereteket, a lehető legkisebb idő ráfordítás mellett.
Örömmel jelenthetem be, hogy a megoldás megszületett!
Ez nem más, mint: Az ingatlanközvetítés mindennapi gyakorlata kurzus.
Ezzel az előadás sorozattal egy új kezdeményezést szeretnék az útjára indítani, aminek célja, hogy a szakma minél szélesebb körének lehetősége nyíljon arra, hogy megfelelő képzésben részesülhessen. Ebből mindenkinek kettős haszna származik. Egyrészt személyes hatékonysága nőni fog, amivel több üzletet és ez által nagyobb bevételre tehet szert. Másrészt az általa nyújtott szolgáltatás minősége is javulni fog, ami a teljes ingatlanközvetítő szakmának a jó hírnevét fogja biztosítani. Végre a méltó helyére kerülhet, a státusz szakmák közé. A változást nekünk magunknak kell elkezdenünk, mert ha csak a külső segítségre várunk, akkor soha nem fog megváltozni semmi.
A sorozat témakörei egészen az alapoktól indulnak, és végig mennek a „technológia" minden egyes fázisán. Egy-egy előadás egy teljes témakört ölel fel, annak minden részelemével együtt. Ezáltal mindenki eldöntheti, hogy csak egy számára fontos témájú előadáson vesz részt, vagy a teljes palettát magáévá akarja-e tenni, a havi rendszerességgel megrendezett kurzuson.
Még egy fontos információra szeretném felhívni a figyelmet. Az előadások helyszíne egyelőre Budapesten lesz, a Forrai Gazdasági Akadémián, de szeretném az anyagot más városokba is eljuttatni. Úgy vélem, és a visszajelzések is ezt támasztják alá, hogy sokaknak okoz gondot az, hogy elutazzanak Budapestre, de szívesen részt vennének a programban, ha helyben, de legalábbis jóval közelebbi városba kellene csak eljutniuk.
Terveim között szerepel:
Győr
Pécs
Szeged
Miskolc
Az ingatlanközvetítés mindennapi gyakorlata kurzus kezdő előadásnapjának időpontja:
2010. szeptember 25.
A téma:
Az értékesítési megbízás, és ami mögötte van.
Hogyan hozzunk létre egy piacképes ingatlanokból és erősen motivált eladókból álló portfóliót/nyilvántartást/kínálatot? Miként tarthatjuk fent ezt folyamatosan?
Az egész napos képzésen résztvevők megtanulhatják:
A hideghívás alapjait és legfontosabb sarokpontjait/pilléreit.
A bizalomépítés folyamatát, és a megszerzett bizalom fenntartásának eszközeit.
Az eladó, mint leendő megbízó problémáinak feltárását, szándékának, mögöttes motivációjának okainak megismerését
A helyszíni szemle pontos menetét, a bejárástól a fényképezésig
Az ingatlan értékének realizálását
A nyújtandó szolgáltatás, és a megbízási szerződés, mint „termék" értékesítését
Az eladó kifogásainak kezelését, a folyamat hatékony és eredményes lezárását
Az értékesítést előkészítő és megalapozó feladatokat.
Amennyiben szeretnél jelentkezni az első előadásra, figyeld a bejegyzéseket, mert értesítést fogok küldeni, ha a regisztráció nyilvánossá válik.
Ma délután kiderül.......
Kedves INGATLAN KRÓNIKA OLVASÓK!
Gondolom, már téged is nagyon foglalkoztat, hogy mi is fog történni 2010. szeptember 25.-én.
A lepel ma délután lehull, és mindenre fény fog derülni. A részleteket elolvashatod majd a blogban.
Addig is egy kis kedvcsinálóként.
Üdvözlettel:
Cserven Gábor
www.azingatlankozvetitesgyakorlata.hu
2010. augusztus 17., kedd
Láttad már?
Kedves INGATLAN KRÓNIKA OLVASÓK!
Egy előzetes, ami téged is érdekelhet.
Üdvözlettel:
Cserven Gábor
www.azingatlankozvetitesgyakorlata.hu
2010. augusztus 15., vasárnap
Jön! Jön! Jön!
Kedves INGATLAN KRÓNIKA OLVASÓK!
Egy előzetes, ami téged is érdekelhet.
Üdvözlettel:
Cserven Gábor
www.azingatlankozvetitesgyakorlata.hu
2010. augusztus 12., csütörtök
Az ingatlanközvetítő szakma jelene és jövője-kissé más szemmel
Kedves INGATLAN KRÓNIKA OLVASÓK!
Megjelent korábban egy cikk az ingatlanmagazin.com-on, az ingatlanközvetítő szakma drámai helyzetéről. Erre, mondjuk úgy válaszul írtam egy "ellen cikket", amit le is hozott, ugyancsak az ingatlanmagazin.com.
Az írásom címe: Az ingatlanközvetítő szakma jelene és jövője-kissé más szemmel.
Kattints a cikk címére, olvasd el, és mond el a véleményedet te is, a témával kapcsolatosan.
Üdvözlettel:
Cserven Gábor
www.azingatlankozvetitesgyakorlata.hu
2010. augusztus 11., szerda
Közeledik a nyár vége
Kedves INGATLAN KRÓNIKA OLVASÓK!
A nyár utolsó hónapja sokak számára még szabadsággal telik. Élvezik a napsütést valamelyik tó vagy tenger partján,túráznak, kirándulnak, de lehet, hogy csak otthon vannak a kertben. Mindenki igyekszik még kihasználni az utolsó heteket és napokat, de már fejben egyre többet gondolkodnak azon, hogy milyen feladatok várnak rájuk a szünidő után.
Olyan ez mint egy új év kezdete. Mintha új időszámítás kezdődne el. Nem úgy indulunk neki a szeptembernek, hogy folytatjuk amit a szabadsággal töltött hetek előtt csináltunk, hanem valami újat szeretnénk alkotni. A munkától és ügyfelektől távol töltött idő segít egy kicsit, mint külső szemlélődő, rátekinteni a monoton töltött hétköznapokra. Új ötletek, konstruktív meglátások jutnak az eszünkbe, és már alig várjuk, hogy megvalósíthassuk őket.
Ezzel én is pont így vagyok, ezért már néhány új dolgot kidolgoztam, amit az ősz folyamán meg is fogok valósítani. Ígérem, hogy folyamatosan tájékoztatlak, és az elsők között leszel, aki értesülni fog a fejlesztéseinkről.
Üdvözlettel:
Cserven Gábor
www.azingatlankozvetitesgyakorlata.hu